Несмотря на развитие ошеломительный кондоминиумов в последние годы, никаких изменений в законодательстве не пришел сопровождать эту новую реальностьВ области страхования, новое руководство требует, в частности, в целях уточнения ролей и обязанностей различных субъектов кондоминиума и упрощение правил, окружающих страхования, либо за любые прямые или гражданско-правовую ответственность. Министерство Финансов представляет в настоящее время консультаций своих предложений для того, чтобы исправить ситуацию.
В марте 2015 года, страховая компания Aviva Канада бросил камень в mare, заявив, что он уходил на коммерческом рынке страхования квартиры в Квебеке.
Компания обосновал это решение, ссылаясь условий регулирования, дефицит и невозможность установить соответствующие бонусы риски. Следуя примеру Онтарио, который преобразовал собственный закон в 2015 году, министерство Финансов начали консультации с общественностью о некоторых законодательных предложений, касающихся страхования квартиры. Не предусматривает тщательного рассмотрения этих предложений, мы судим о прокомментировать некоторые из них Одним из самых важных изменений направлена на создание универсального покрытия страховки и право на профсоюзы совладельцев.
Реформа статьи 1073 гражданского Кодекса Квебека включало бы, в частности, следующие изменения: другие предлагаемые изменения направлены по кроме того, лучше обеспечить ответственность профсоюзов, директоров и совладельцев.
Министерство предлагает, в частности, владельцев, арендаторов или нет, должны застраховать свою гражданскую ответственность за суммы, которые должны быть установлены по правилам. Администраторы и сотрудники ассамблеи профсоюза кондоминиум бы они тоже должны быть уверены в их гражданской ответственности через полицию Директоров и Руководителей (D O policy). Такие защиты будут иметь эффект защиты различных субъектов, и совладельцы, убедившись, что они имеют покрытие, если сбоев не должно возникнуть. Учитывая финансовые проблемы важные, которые все чаще и чаще в игру, адекватную защиту от все, кажется, так важна для защиты всех.
Наконец, министерство предлагает, что страховщики не могут подать апелляции subrogatoires в отношении совладельцев, когда от ошибочных действий эти последние вызывают повреждения на всей территории отеля обеспечены профсоюза.
В течение нескольких лет, заявления, собственности, направлены на отказ в суброгации, будь то явно или неявно, но неточность формулировки этих положений часто был предметом обсуждений. Хорошо, что предложение министра, либо на основе понятия « дом застрахован », отношения между совладельцами и профсоюза, кроме того, в зданиях в несколько десятков единиц, не встречи, не обязательно критериев близость и близость, необходимые для применения этой теории. Кроме того, что произойдет обжалования subrogatoires страховщика с компенсирован-совладелец против кондоминиума ассоциации. Если запрет суброгации пришла к страховщикам в профсоюз, не должно ли быть к страховщикам совладельцев, если таковые имеются. Предложения министерства, конечно, не с правильном направлении, чтобы разъяснить роли и обязанности участников кондоминиума и окажут влияние, которая остается быть определена на области страхования в кондоминиуме.
Учитывая это, в действительности, в отсутствие непредвиденных расходов, более важных и лучшее обслуживание кондоминиумов, страховщики не смогут обеспечить непредсказуемым, но придется довольствоваться исправить неизбежное.
