В usucaption или приобретательной давности является средством, позволяющим владельцу имущества, приобретения собственности
« Приобретательной давности является способом приобретения имущества или права, в силу владения без, что тот, кто утверждает, либо вынужден сообщить название или что мы можем ему противопоставить за исключением, исходя из недобросовестности ».
Кроме того, в статье 712 кодекса гласит: « собственность приобретается также путем присоединения или включения, и по рецепту врача ». Таким образом, usucaption-это различные способы, посредством которых человек приобретает свойство движимого или недвижимого имущества. Тем не менее, следует подчеркнуть, что рецепт приобретательной недвижимости подлежит несколько условия, чтобы быть эффективным. Прежде всего, статья 2261 гражданского кодекса предусматривает, что: « для того, чтобы прописать, нужно владение ».
Владение-это осуществление физической власти над вещью, и предполагает наличие двух составляющих, а именно: - корпус, который возвращает к актам материалы, достигнутый на то, что такие, как те, что привела бы его выполнить владелец -"анимуса", который возвращает к обладанию вещью, ведя себя, как настоящий владелец вещи.
Таким образом, анимус исключает арендатор, который не может быть владельцем недвижимости, которую он арендует владельца.
С учетом этих компонентов, статьи 2261 кодекса вышеизложенного требует, чтобы владение представляет все символы полезными владения, которая требует, чтобы владение было: - однозначное, и в качестве владельца (отсутствие сомнений о происхождении и как иметь как реальный владелец). Этот символ однозначный это важное условие владения в том, что он возвращается в анимус. На практике, рекомендуется составить акт у нотариуса, говорит, « акт общеизвестно, корыстные », позволяет констатировать, что символы полезными владения были правильно заполнены, но это не обязательно. Кроме того, в области usucaption недвижимости, гражданский Кодекс требует, чтобы владение длится тридцать лет.
Тем не менее, в течение тридцати лет, может быть сокращен до десяти лет, то есть в назначении так называемой « сокращенной », только если владелец имеет два дополнительных условия, такие как: - просто название (название, которое могло передавать право собственности на имущество, если он исходит от истинного владельца).
Кроме того, эти предпосылки, приобретения собственности по давности требует продолжения действий в usucaption, кстати, адвоката обладателя, перед председателем трибунала большой инстанции для того, чтобы быть признанной в качестве таковой и производить все его последствия.
В ведь закон не позволяет своему обладателю, создающее условия для usucaption стать владельцем полное право.
В частности, предписания осуществлено, позволит получить решение, признавая существование usucaption.
В случае необходимости, суд должен быть опубликован к сохранению ипотеки, позволяя, в частности, иметь поступок и, возможно, он сможет продать имущество в качестве владельца признана. В случае, это будет зависеть от судьи, чтобы обнаружить, или не наличие собственности, приобретенной usucaption. В связи с этим, три октября 2012 года, Суд кассационной инстанции посчитал, что: « с абсолютным победителем запомнил, что было сказано, свидетельств, производится доказательств того, что акты владения, из которых и сложилась-Н Х был достигнут в течение более тридцати лет, с желанием работать в одиночку, и единственным владельцем, апелляционный суд, которое не было обязано проводить поиск, что его выводы выходили из строя, а, эти единственным основанием, юридически обосновал свое решение (Cass. III, три октября 2012 года, 11-16405). Более того, в отношении доказательства usucaption, согласно постановления Суда кассационной инстанции от четырнадцати января 2015 года, что акт узнаваемость приобретательной здания не достаточно, чтобы доказать usucaption и требует доказательства usucaption во всех ее элементов, как изложено ранее (Cass, Civ III, четырнадцать января 2015 года, 13-22256). Кроме того, следует помнить, что usucaption может претендовать на indivisaire сонаследник объекта недвижимости. « Обмен может быть предложено, даже когда indivisaires пользовался отдельно от всего или части имущества неделимого, если не было акта совместного пользования или владения достаточно, чтобы получить рецепт ». Иными словами, разделе имущества неделимого имущества не является более возможным, если indivisaires перечислены все особенности « владения достаточно, чтобы получить рецепт ».
Это таким образом, можно indivisaire приобрести по usucaption всю недвижимость недвижимости.
В связи с этим, это норма права, постоянно что indivisaire желая приобрести в собственность недвижимое имущество, безраздельно, должно доказать все элементы состава usucaption и, в частности, что он имеет исключительно и безоговорочно хорошо неделимого (Cass, Civ I, десять декабря 1968 Cass. Вмц III, пять мая 1982, 80-10978).
Более того, постановление Суда кассационной инстанции от три октября 2012 года вышеприведенное является примером применения механизма usucaption в indivisaire, заявив, что: « акты владения, из которых сложилась-Н Х был достигнут в течение более тридцати лет, с желанием работать в одиночку, и единственным владельцем ». В отношении совместной собственности, только приобретательной давности тридцати лет применяется, поскольку предписание сокращенное десяти лет, требующих справедливо, исключается в случае владения недвижимости. Наконец, это признание собственности будет иметь обратную силу с начала владения, которое означает, что все действия бывшего обладателя, считаются, которые были достигнутый реальный владелец с момента начала владения. Задайте бесплатно все ваши вопросы на наш юридический форум. Наши волонтеры ответят вам прямо в режиме онлайн. Адвокат, юрисконсульт и преподаватель, этот блог включает в себя более 2. шестьсот правовые статьи, чтобы поделиться моими знаниями и моей страстью права.
